Многие тюменцы, переехавшие в новостройки, сталкиваются с ситуацией, когда пластиковые окна в их новой квартире или застекленные балконы / лоджии явно пропускают холода с улицы больше, чем им хотелось бы. Иногда из окон ПВХ прямо сквозит, а иногда просто чувствуется, что при приближении к окну от него веет ледяным холодом. Естественно, часть радости от переезда в новое жилье теряется, ведь холод в помещении и сквозняки снижают заметно комфорт от пребывания в семейном гнёздышке, которое должно быть по определению уютным. Что уж там говорить о риске простуд от сквозняков или о затратах на электрообогреватели, которые приходится включать, чтобы поддерживать в зимние холода комфортную температуру в родном жилище. Такая беда свойственна не только городу Тюмени, но в целом распространена по стране и даже миру.
Почему же пластиковые окна в новостройках часто грешат плохой теплоизоляцией и шумоизоляцией? Ответ прост. Хотя перед ответом сразу сделаем оговорку, что конечно не во всех новостройках Тюмени встречаются холодные пластиковые окна. Но то, что в ряде новостроек такая проблема есть, мы знаем не по наслышке. Ведь компания «Тюменский мастер» специализируется на ремонте пластиковых окон и их регулировке в Тюмени и Тюменском районе уже более 15 лет. И за это время нам не раз приходилось выезжать в новые дома, чтобы помочь хозяевам сделать их окна ПВХ теплее.
Звонят нам из недавно сданных домов по однотипным причинам, связанным со сквозняками из окон ПВХ, и с тем, что застекленные балконы и лоджии холодные на столько, что зимой там находится не возможно даже малое время. Согласитесь, это не совсем то, что ожидали новосёлы после въезда в долгожданное новое жилье. Как только мы слышим, что звонок идет от новосёлов, то сразу понимаем в чем будут проблемы, ведь они, как было отмечено выше, в большинстве случаев однотипны.
Причины, по которым окна ПВХ и застекленные лоджии в новостройках холодные
С чем же связаны такие однотипные проблемы во многих новостройках? Ответ прост – экономия застройщиков и их подрядных организаций, привлеченных к застеклению новых зданий. Сегодня на рынке недвижимости Тюмени большая конкуренция, в том числе и в сфере нового жилья.
Предложений много, и поэтому при прочих равных условиях, потенциальный покупатель часто «клюёт» на цену – чем ниже, тем соответственно у застройщика больше шансов быстро продать новые квадраты жилья. Поэтому некоторые застройщики принимают решение экономить, и тогда зачастую это сказывается на качестве. В частности, экономия идет как на материале, так и на исполнителях, когда выбирается подрядчик не по опыту, а по низкой цене. В итоге мы имеем недостатки в итоговом – выставленном на продажу новом жилье.
Перечислим причины продувания пластиковых окон в новостройках:
- Окно ПВХ плохо отрегулировано. Это вполне возможно, если наняты молодые мастера или новички, а ведь регулировка пластиковых окон требует большого опыта. У нас мастера годами на практике учатся грамотной регулировке окон ПВХ, новички долго обучаются у профессионалов. Из-за плохой регулировки, створки плохо прижаты к раме, или вообще перекошены, что разбивает со временем фурнитуру, а в настоящее время даёт микрощели для проникания в квартиру холода и сквозняков;
- Установлена некачественная или тонкая прижимная резинка. В результате створка окна плохо прижата к раме и в образовавшуюся микрощель попадает холодный воздух из вне и при ветре образуется сквозняк;
- В окне ПВХ установлена дешевая плохая фурнитура, которая быстро растягивается, разбалтывается со временем, и уже сразу после установки способствует прониканию холода в дом. Ведь часто петли бывают низкого качества, что снижает прижим к раме окна ПВХ створки;
- Застройщиком установлен недорогой оконный профиль, где в конструкции мало камер и сам пластик стенок тонкий. Также монтируются стеклопакеты с малым количеством камер, а иногда и вовсе однокамерные. Естественно возле такого окна ПВХ или в такой застекленной лоджии будет холодно, ведь такие конструкции по сути не могут удержать тепло в помещении сибирского города, так как изначально не рассчитаны на это.
- Реже встречается, но бывает проблема кроется в плохом монтаже. То есть мастерами не был соблюден ГОСТ. Бывает это как по незнанию стандартов строительства, так и по прямому попустительству с целью уменьшить время и затраты на установку пластиковых окон. В результате визуально – окно стоит на месте, а по факту, из под него дует, и вокруг оконного блока ощущается уличный холод.
Что же делать, если пластиковые окна в новостройках холодные?
Сразу приходит на ум мысль – обратиться с претензией к застройщику. Однако на практике, такая претензия и даже судебный иск навряд ли имеют шансы на успех, ведь покупатель / дольщик подписывал договор с продавцом – застройщиком. А в этом договоре скорее всего не указаны технические характеристики и свойства оконных конструкций из ПВХ. Поэтому иск возможен лишь при грубом нарушении монтажа, но это выясняется поздно – после демонтажа оконного блока, поэтому зафиксировать нарушение независимым экспертам зачастую уже не возможно.
Поэтому, не стоит надеяться не бесплатное устранение проблем со стороны застройщика, если окна ПВХ в новостройке холодные. Можно конечно попробовать обратиться к нему с претензией, но после получения отказа, не следует ждать решения многочисленных судов, которые скорее всего будут не в вашу пользу, а самим устранить проблемы, чтобы дальше жить в комфорте в новом жилье.
Наши специалисты из «Тюменского мастера» приедут быстро – обычно в день обращения, проведут диагностику, в том числе с помощью тепловизора (если Вы изначально предупредите о такой необходимости). Наши профи сразу увидят недостатки прижимных резинок и фурнитуры, если они имеются и предложат разные варианты решения проблемы. Обычно мы предлагаем разные материалы и методы для устранения выявленных недостатков, которые различны по цене. В итоге, мы оказываем одну или несколько из следующих услуг:
- Замена прижимной резинки
- Регулировка пластикового окна
- Замена или ремонт фурнитуры
- Замена стеклопакета
- Установка откосов и/или отделка откосов
- Переустановка оконного блока с утеплением
Обратим внимание на четвертый пункт – некоторые наши заказчики сразу заказывают замену стеклопакета. Сегодня мы можем предложить разные энергосберегающие стеклопакеты, которые в будущем сэкономят вам на отоплении, что особенно важно, если установлен собственный счетчик отопления или приходится включать электрообогреватель. Также мы можем установить бронированный стеклопакет с повышенной прочностью. Есть стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией. А есть и зеркальные стеклопакеты. Также сразу можно заказать детские замки, что особо актуально для семей с маленькими детьми или если к ним в гости часто приходят гости с малышами.
